翻过一年，好多事情都得从头说起，旧账得清算，前景得估算。有些事情火热劲儿过了就得冷下来，但是BC省的房市不是。小编带您一起展望BC省2016年房地产市场，新的一年，也要风风火火闯房市。

优美如画的风景、PM2.5为个位数的环境、善良淳朴的民风以及享誉世界的口碑都奠定着温哥华世人心中最佳居住城市的地位；位列前茅的年度消费额、贬值的加币、增长的人口和超低的房屋贷款率都如滚滚神力般推动着英属哥伦比亚省的经济车轮稳步向前。如果不出意外，在2016年，BC省的经济也会呈现出持续扩张的态势。

专家表示低油价影响了加元的汇率，而油价和汇率又共同影响了BC省的出口需求和移民大潮。随之改变的还有服务业的需求和旅游人数的增多。当然，这么火爆的经济，也少不了房地产市场的推波助澜。

某房屋协会预计，居民住房供不应求，价格将在2016年再上涨2.5%，而整体房屋的销售则要下滑4%-5%。专家表示：“我们依然看到价格在增长，但幅度不像从前那么剧烈了。总体来讲，消费者的需求依然非常强烈。就业率在增长，在很大程度会加强消费者的自信心。”

留守温哥华

近年来，关于温哥华地产新闻的头条无数次提到了“可负担”这个概念。人口越来越多，土地资源有限，供不应求那是铁板钉钉的事，那么房屋可负担问题会在2016年得到缓和吗？恐怕前景不容乐观。

“涌入BC省的大量移民其中大部分聚集在大温地区，显而易见，大温地区的房市是非常抢手的。增加的人口撞上有限的土地供应给房地产增加了巨大的压力，这种张力会在价格上得到很好的体现，特别是独立屋市场。”专家强 调。“和以前不同了，现在有80%的新修房屋都注重于城市屋、公寓等项目，独立屋所剩无几，成了稀缺产品。所以，在所有类型的房屋中，独立屋应该是涨价幅 度最大的，升值潜力也是无穷的。”但根据过去5年的数据，独立屋并没有在价格上拉开明显的距离，反而是公寓价格上升迅猛。这说明什么？极有可能，2016 年，就是独立屋发威的时候了。

独立屋虽好，但专家们预测在2016年，公寓的需求量会更大。这样一来，如果独立屋想要肆无忌惮的漫天要价，它就必须顾及市场的需求。如果人们的意愿都转向公寓，那么对于制衡独立屋的价格是极好的。专家表示：“我们期待房屋价格涨得更慢一点，但是交易量保持在高位。”如果想要在温哥华投资，投资专家推荐火热的市中心地区，包括耶鲁镇、奥林匹克村等地域。但是专家提醒大家注意，这两个区域的房屋不适合被动的投资者。“因为不能只是买房，然后就高枕无忧了。你需要将房屋做一番完整的装修，这样一来，才能将屋子租到一个好价格。”

早在去年10月，相关机构就发表过温哥华2016年的地产报告，报告内容大致相同。他们称温哥华在2016年将会是加拿大房产投资类项目最多、开发最剧烈、市场最火热的城市。其实，这个报告并不出大多数人的预料。届时，许多大型的开发项目将充斥在温哥华的大街小巷，让整个城市都忙碌起来。

走出温哥华

虽然温哥华的房市是BC省最闪耀的一颗星星，但人们依然不能小觑来自菲沙河谷、维多利亚和其他温哥华地域以外的房地产力量。在过去一段时间，大温地区的房市交易量上涨29%，而同期，菲沙河谷的交易量上涨约33%，表现值得期待。专家表示，温哥华的大热房市会辐射周围地区，菲沙河谷和维多利亚等市也会在2016年呈欣欣向荣之势。

和菲沙河谷地域一样，阿伯茨福德Abbotsford、兰利和素里等城市也成为了众多买家和投资者的心头好，这些城市的房屋储备量也会大幅下降。

专家认为，这些城市的房地产市场有很多在2015年已经崭露头角。而这些现象会在2016年继续保持下去，比如说独立屋和城市屋的储备量下降。“值得一提的是，这些存量在减少，但是价格却在上升，所以在未来，卖方一定会想方设法提供更多的类型的房屋选择并且继续涨价下去。”

当提到2016年的房屋投资，许多专家也都看好菲沙河谷地区。“资金不是问题，有太多有钱人拿着资金就为了找一块好地，一套好房。”专家表示有人选择在温哥华市中心投资，但更多人希望把钱放在一个安全的投资市场，而菲沙河谷就可以提供一个这样安全的投资环境。“在温哥华，一般房产的投资资产回报率只有3%，而在菲沙河谷这样的地域，回报率从长远看会更高一些。况且，温哥华是一个特例，菲沙河谷更像加拿大的其他任何城市，所以也更稳定。”

专家指出市场和房屋间有一种微妙的关系。“投资或许可以赚到钱，也可能被套进去。都说房价取决于市场，这既是一个好事，也可能变成一场噩梦。”投资市场他看好维多利亚。“因为它就像是菲沙河谷和温哥华的一个结合。”确实，作为BC省的省会城市，它比菲沙河谷更现代更繁荣；作为一个岛上的城市，它又比温哥华更优美静谧。更难得的是，它深受人们的喜爱。

与此同时，还有基洛纳（Kelowna）也倍受看好。总体来讲，BC省房市在2016年依旧一片大好。