近年来，络绎不绝的旅行者，通过网站或手机预订世界各地的独特房源。Airbnb是一家口号为“欢迎回家”的网站，满足了一些对住宿要求为“酒店和沙发之间”的旅行者。

本地西人借此时机，纷纷加入，成为众多房东的一员，他们利用Airbnb把自己的空余房屋（从整套房子到一张房间里的气垫床）出租出去。以下是为西人出租房提供可资的参考。但在这些包装手法的背后，我们似乎看到了家庭旅馆的卖点及受追捧的原因。

1、像做样板间一样做足功夫

整洁是绝对重要的，但看起来随意、亲切也很重要。拿走凌乱杂物，用自己的风格做些装饰，因为大多数Airbnb客人喜欢真实的感觉。花点时间把自己的私人物品收走，放上有趣的个性饰品和照片。

2、拍美照

找最好的位置和角度拍照。要是你屋后有一个露台，那绝对是夕阳下玩浪漫的地方，等到夕阳西下时，点上蜡烛，拍下来。或者突出显示一个大点的空间，注意前景参照物要能够烘托出它的大来。

3、为“小惊喜”略作保留

有很多亮点当然最好（比如有好视野、有舒服的床等），但不必要把亮点都罗列出来。只需要把寻租客希望看到的照片发出来即可：卧室、浴室、外观……，再加上一两个亮点。10-12张照片就可以。客人来后看到更多的小惊喜，平添锦上添花的效果。

4、提供必需品

介绍完了，就该动手增添一些必需品了。厨房的照片很漂亮，但是有没有足够用的锅碗瓢盆一应物什？还要对浴室毛巾、洗漱用品、毯子等做些补充。总之，你觉得一间B&B（附早餐的民宿旅馆）应该有什么，就准备些什么就好了。

5、做好灾难预防

安全和灾难预防是重中之重。要让客人住得舒适和无忧，烟雾探测器、急救包、锁和安保设施，都是需要提供的。也要做好全面检查和维修。注意一定要留有紧急状况指示，知道紧急状况用品放在哪里。

6、提供指南

知道客人拿到钥匙后会问什么样的问题，才能玩好Airbnb。在家里放一份常见问题的指南，即一份“如何在我家居住”的手册。比如，如何使用温控器、wifi密码、邻居有什么特别要求等等。甚至可以更周到一些，提供个性化的周边商店和饭店小指南。

7、存好自己的物品

有客人住在家里，应该想好哪些东西可以摆在外面，哪些东西不可以。最好把重要物品放到储藏室，贵重物品贴身和自己一起。客人会把你的家当做自己的家，难免会有好奇心，所以事先要有准备，免得产生担心。

8、必要时要用Key Cafe

客人到达时你不在家吗？那就需要考虑使用Key Cafe（keycafe.com，提供Airbnb的外围服务）这样的服务了，让客人毫不费力地入住，而不用把钥匙藏在脚垫下面。