项目位置

项目距离达拉斯一沃斯堡都会区车程不足两小时，距离俄克拉荷马城亦十分便捷。优越的区位条件，使项目成为周边大型城市居民理想的短途度假目的地。

达拉斯一沃斯堡都会区是美国第四大都会区，人口约750万。

Texoma湖

Texoma湖拥有悠久历史与传奇故事传承，Texoma湖所在区域曾是蜿蜒的红河谷地，历史上曾是Caddo、Apache，以及后来的Choctaw与Chickasaw等美洲原住民部落的聚居地。1944年丹尼森大坝建成，形成了如今闻名全美的Texoma 湖。

多年来，Texoma湖逐渐发展成为传奇度假胜地，据传曾吸引John Wayne等好莱坞传奇人物到访，同时也成为美国乡村音乐明星 Blake Shelton创作灵感的来源之一。关于 Texoma湖的传奇故事，至今仍在延续。

总社区规划

铂悦湾为一个整体规划的四季度假胜地，其中EB-5参与开发拥有217间客房的Hard Rock品牌酒店、7栋可出售的公寓大楼以及第一期加勒比海湾。度假村内其他配套设施一座18洞锦标赛高尔夫球场，一个坐落于德克萨玛湖的游艇码头。EB-5仅参与度假区整体规划蓝图中的一小部分。

   —— 18洞锦标赛高尔夫球场

Chickasaw Pointe是俄克拉荷马州排名前三的公共高尔夫球场之一。这座18洞、标准杆72杆的球场设有四组发球台，巧妙地穿梭于起伏柔和的丘陵之间，尽览湖畔美景，球道铺设精致的百慕大草坪。现有的球场将进行全面升级，以达到巡回赛级别标准，其中包括球洞设计的提升以及灌溉系统的更新。

   —— West Bay娱乐中心

West Bay位于铂悦湾核心区域内，是一座运营成熟的综合娱乐中心，融合多元休闲娱乐体验与高端度假配套。项目汇聚丰富的娱乐设施、特色餐饮与沉浸式休闲体验，为到访铂悦湾的游客打造兼具活力氛围与奢华享受的世界级度假体验。

   —— Hard Rock酒店 

Hard Rock 酒店是一家豪华迷人的超四星级酒店，设有一栋六层楼高的主楼，共计217间客房，并配备1,672.26平方米的会议与活动空间。

   —— 住宅区

住宅区域分两期开发，将由17栋建筑组成，EB-5仅参与一期7栋公寓楼，一共131套公寓的开发，公寓将拥有加勒比海湾风景如画的私家沙滩通道。

   —— 加勒比湾

加勒比湾是铂悦湾开发项目的核心亮点。这个约10.3英亩的绿洲将环绕着洁白细腻的沙滩，并点缀有茅草凉亭和岛屿，营造出热带度假般的惬意氛围。

项目创造就业

铂悦湾投资优势

1、第一顺位贷款：EB-5贷款由不动产做第一顺位抵押，以及产项目公司100%股权质押共同担保。
2、就业创造中：截至2026年3月，已有超过466个符合EB-5要求的就业已成功创造。项目全部建成后，预计将创造超过5,778.8个EB-5就业岗位。
3、多重担保：顶级开发商提供的完工担保、I-526E被拒退款担保及就业创造担保。
4、政府资金支持：政府当地政府大力资金支持，Morgan Stanley发行债券合计达$4500万美元，用于支持铂悦湾EB-5开发部分的基础开发。更有美国能源部的绿色能源贷款支持项目的开发建设，全面确保项目的风控管理严格。
5、经验丰富的EB-5团队和开发商：EB5AN益博是全美最大和最有经验的EB-5区域中心之一，拥有15个EB-5区域中心，服务于来自70多个国家和地区的3,000多名EB-5投资者。

开发团队

I-956F已获批