据美国有线电视新闻网(CNN)近日报道,美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。
去年来买房的中国人尤其多
在加利福尼亚州,超过半数卖给外国人的房子,买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯表示,中国购房者抢购了许多洛杉矶西部的标志性高 价房,估计过去一年中,她已经向中国购房者售出了大概10栋达数百万美元的房产。持有现金的中国买家涌入美国房地产市场,并且选择高价房,纽约估价师米勒说,“去年来买房的中国人尤其多。”
每套房均价高居榜首
根据NAR数据,截至2013年3月31日的过去一年中,68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其次为中国购房者,达到12%,2007年这个比例只有5%。
在购房价格中位数上,中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6万美元,加拿大人仅为18.3万美元,而且将近70%的中国买房者都是现金付款。
为什么要去美国买房?
1 为了孩子教育
大部分人买房都是为了孩子的教育。“很多客户都有孩子在洛杉矶上学,他们买房子主要是给孩子住。”琼斯补充说。
2 还可移民拿美国绿卡
许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产,该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。购买公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示,2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。
哪些人喜欢去美国买房?
据介绍,中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨,许多人每年在美国停留不到半年时间。
详细统计数据间下方表格:
在美买房者最多的国家
国家 | 国际买家买房所占比例 | 均价 |
加拿大 | 23% | 183000美元 |
中国 | 12% | 425000美元 |
墨西哥 | 8% | 156000美元 |
印度 | 5% | 300000美元 |
英国 | 5% | 250000美元 |
国际买家买房最多的州
排名 | 州名 | 比例 |
1 | 佛罗里达州 | 23% |
2 | 加利福尼亚州 | 17% |
3 | 亚利桑那州 | 9% |
4 | 德克萨斯州 | 9% |
5 | 纽约州 | 3% |
6 | 弗吉尼亚州 | 3% |
转 新快报讯