据葡萄牙《葡华报》报道，为了挽救葡萄牙颓废的经济，葡萄牙政府从去年底推出开放投资移民政策，随后，中国国内移民中介借势发力，在国内网站大做软性广告，加上葡萄牙政府参与推波助澜。如今，这个在葡萄牙政策框架内形成的产业正如火如荼地展开，受到越来越多中国富裕阶层的欢迎。他们成为葡萄牙投资移民大军的主流，新一波葡萄牙中国移民潮逐渐形成。

据有关方面统计，目前审请移民葡萄牙的人士中，中国申请者人数最多。截止2013年7月份，已有147人提交了申请。按照目前的态势，中国移民潮的到来，为葡萄牙经济注入了一丝活力。

中国移民潮的出现，为办理黄金居留的葡中中介带来了兴隆的生意。葡中侨联协会主席周一平先生说，很多年前，我们就开始向葡萄牙政府部门建议推出投资移民的政策，葡萄牙政府部门采纳这项意见的速度很慢，直到经济形势相当困难的情况下，才采纳了这个意见，投资移民政策付诸实施，让我们感到欣慰。为此，我们还专门成立了“葡中企业平台”，与葡萄牙实力雄厚的企业和从业人员联 合，以团队性质为这项政策服务。葡中企业平台与中国各省市都建立了良好的关系，对中国的政策和需求都有所了解，制定了符合中葡双方利益的政策，葡中企业平 台的一系列工作和行动为中葡两国均带来利益，在两国之间搭建了沟通的桥梁；促进了两国之间的经济发展，为葡萄牙开拓了东方国家市场，同时也为中国进军欧洲以及葡萄牙语国家市场提供了便利。

葡萄牙经济学家F.L.MURTEIRA NABO先生表示，葡中两国在各个领域的良好关系，彰显两国之间超过5个世纪的传统友谊，中葡之间并没有传统的相互投资和大规模的双边贸易。现在，我们葡中两国之间，中国与葡语系国家之间，无论是投资还是双边贸易，都取得了显著的成绩。在这个日益全球化和多极化的世界里，中国在不久的将来无疑将扮演越来越重要的角色，庞大的中国投资移民队伍为葡萄牙经济复苏带来帮助。葡萄牙作为一个商业上吸引外国直接投资和国际伙伴关系的经济体，将一如既往欢迎中国与葡萄牙发展这种关系。

投资移民的原始动力

葡萄牙1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加 快，葡萄牙政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，再加上1998年的世博会和2004年欧洲杯在葡萄牙举办，政府 投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济产销两旺。但随着2010年葡发生债务危机，地产行业一路下滑，至今没有走出低谷。经济低迷导致房产价格下跌，吸引了中国投资者的目光。

住宅地产市场，从2002年完工12.5万套，萎缩到2010年2.47万套。与欧洲其他城市一样，葡萄牙在民粹主义思潮主导下，里斯 本老城区保留大量的老建筑，旧房占有率非常高。目前，里斯本5.5万栋住宅中，1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元。葡对旧式建筑改造制定了特殊 政策及配套的支持计划，规定在保留外观的前提下，可对内部做任何改造。这部分老房子地理位置优越，在改造过程中有优惠政策，是值得投资的项目。商业地产市 场具有吸引力。投资者在购买后，就可以作为商业经营，或者出租。葡中心商圈租金每年每平米可获得80欧元的租金回报。

由于受到全球经济危机的影响，葡萄牙银行也同样受到银行业的危机重创，缺乏足够的资金运转，同时，葡萄牙银行手里握有大量的抵押回收房产，其中包括住宅、商场，这些房产价格低廉，急待出售，这对于移民投资者及中介机构来说具有强劲的吸引力。

笔者了解到，大多数同胞选择来葡萄牙做投资移民的原因，就是看重葡萄牙适宜生存的自然环境，同时，坐享自由出入国门便利。葡萄牙投资移民中介机构的兴盛，正是市场的供需关系的反映，随着世界一体化进程，投资移民对中国中产阶级来说是值得的。