湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩。

湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，2025年再次被评为全美百佳最适合宜居社区，体现了其在规划设计、生活方式价值、长期市场需求及配套成熟度上保持持续领先地位。

值得一提的是，湾溪海角社区高尔夫球场在2026年初荣获的最佳高尔夫球场和最佳度假社区两项殊荣，彰显了社区在弗吉尼亚州高端社区中的领先地位。

湾溪海角社区已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座由传奇高尔夫球手 Arnold Palmer 与 Jack Nicklaus 设计设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、2英里私人海滩及350英亩自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。

项目新的开发部分包括住宅、地块、独栋别墅、奢华别墅、小型别墅及公寓的开发与销售；以及未来配套设施的建设和运营，将包括：海滩俱乐部、扩建球类运动设施。

最新施工进展

（湾溪社区5月-6月施工进展实拍）

房地产区域施工

• F区 – Scott’s Landing – 第一期

第一阶段施工本月继续稳步推进，核心基础设施建设现已基本完工，包括土方工程、供水及排污系统、真空污水主管网、入户供水管线、污水支管以及供水与排污系统接驳工程均已100%完成。

同时，道路相关基础设施建设也已全部完成，包括ANEC道路穿越工程、碎石基层铺设、路缘石安装及排水系统接驳，为后续道路铺设及社区入口景观建设奠定了坚实基础。

• F区 – Scott’s Landing – 第二期

第二阶段前期规划及施工准备工作继续稳步推进。继供水主管网完成安装后，污水主管网现已全部建设完成，进一步完善了社区地下基础设施。

与此同时，社区配套设施建设持续推进，道路基层碎石铺设预计将于7月底完成，为后续道路施工及住宅开发创造良好条件。

• CA-1区 – 会所区域

CA-1区域前期开发规划工作持续推进。独栋别墅、联排住宅及双拼住宅的规划布局设计均已完成，并已根据独栋别墅用地规划完成初步开发预算。

此前完成的供水与排污系统现状调查、项目整体地形测绘等基础工作，继续为后续工程设计提供重要支持。本月，项目团队已正式启动工程设计方案征集工作，为下一阶段详细设计及开发建设做好准备。

（湾溪社区5月-6月施工进展实拍）

5月继续保持强劲销售

5月社区房地产销售保持强劲表现。据统计，5月份共完成9笔房地产交易，包含2套住宅销售及7宗土地销售，总成交金额超300万美元。其中，8套住宅成交包括6套新建住宅及2套二手转售住宅。从新建住宅、成熟社区住宅到土地产品均实现成交，充分展现了湾溪对不同类型购房者的持续吸引力。

EB-5贷款享第一顺位抵押

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，并已在当地政府完成抵押登记。每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响，且4年期比典型乡村项目更短。

分阶段开发与交付

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低 EB-5 投资者的风险。

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（大师设计高尔夫球场）

（湾溪2英里私人海滩）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。