美国EB-5投资移民乡村项目——湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩

湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，2025年再次被评为全美百佳最适合宜居社区，体现了其在规划设计、生活方式价值、长期市场需求及配套成熟度上保持持续领先地位。

湾溪海角社区已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座由传奇高尔夫球手 Arnold Palmer 与 Jack Nicklaus 设计设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、2英里私人海滩及350英亩自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。

项目新的开发部分包括住宅、地块、独栋别墅、奢华别墅、小型别墅及公寓的开发与销售；以及未来配套设施的建设和运营，将包括：海滩俱乐部、扩建球类运动设施。

最新施工进展

（湾溪社区3月-4月施工进展实拍）

房地产区域施工

• F区 – Scott’s Landing – 第一期

第一阶段施工持续稳步推进，社区基础设施建设进入最后收尾阶段。目前，路缘石安装工程已完成95%，排水系统连接已完成90%。

• F区 – Scott’s Landing – 第二期

第二阶段的前期规划与施工准备工作正在多个方向同步推进。与此同时，第二阶段及第三阶段的施工报价已全部确认完成，供水主管道安装已100%完成。社区配套设施建设也已于2026年3月30日正式启动，标志着项目开发进一步提速。

• CA-1区 – 会所区域

会所区域的前期开发规划持续推进。当前，独栋别墅、联排住宅及双拼住宅的规划布局设计均已完成，并已基于住宅规划完成初步预算制定。

工程方面，项目已正式启动工程方案招标准备工作。此前已完成的供水及排污系统初步评估，以及整体地形测绘工作，也继续为后续设计深化与开发规划提供支持。

（湾溪社区3月-4月施工进展实拍）

3月销售持续活跃

在项目施工稳步推进的同时，湾溪社区销售表现也持续保持活跃。2026年3月，社区现场销售团队共完成6套住宅成交及1宗土地成交，总销售金额约480万美元。其中，6套住宅成交中包括4套开发商新房销售以及2套二手住宅销售。

本月成交产品类型的多样化，进一步体现了湾溪海角社区对不同类型购房者的持续吸引力。开发商新建住宅凭借现代化设计、高品质施工及社区生活方式持续受到市场欢迎；与此同时，二手住宅及土地产品同样保持稳定需求，反映出社区整体居住价值与市场认可度正在持续提升。

EB-5贷款享第一顺位抵押

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，并已在当地政府完成抵押登记。每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响，且4年期比典型乡村项目更短。

分阶段开发与交付

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低 EB-5 投资者的风险。

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（大师设计高尔夫球场）

（湾溪2英里私人海滩）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。