湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩。

湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，2025年再次被评为全美百佳最适合宜居社区，体现了其在规划设计、生活方式价值、长期市场需求及配套成熟度上保持持续领先地位。湾溪海角社区已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座由传奇高尔夫球手 Arnold Palmer 与 Jack Nicklaus 设计设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、2英里私人海滩及350英亩自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。

项目新的开发部分包括住宅、地块、独栋别墅、奢华别墅、小型别墅及公寓的开发与销售；以及未来配套设施的建设和运营，将包括：海滩俱乐部、扩建球类运动设施。

最新施工进展

（湾溪社区1月-2月施工进展实拍）

房地产区域施工

• F区 – Scott’s Landing – 第一期

过去一个月内，Scott’s Landing第一期的许可审批及施工工作持续稳步推进。

一期资源保护区割草许可已正式获批，所有获准的割草作业均已完成。在施工方面已实现多项重要工程节点：大规模土方工程已100%完成。同时，真空下水主管线、供水主管线、下水支线以及入户供水管线等主要地下基础设施均已全部安装完成。水务与排污系统的接入工程已完成，第一期ANEC道路穿越工程亦已全部完成。目前，道路碎石铺设工作已完成约75%，这也是项目进入下一阶段开发前的重要准备步骤之一。

• F区 – Scott’s Landing – 第二期

Scott’s Landing 第二期的规划与前期建设准备工作正在稳步推进。

目前，项目初步土地规划已100%完成，建筑设计方案已完成约85%，同时更新后的土木工程设计方案也在推进之中。前期岩土工程现场勘探工作已完成，土壤钻探作业也已结束，最终岩土工程报告已正式出具。

整体来看，Scott’s Landing项目正在持续取得阶段性进展：第一期基础设施建设已接近完成，同时第二期的审批与工程设计工作也在顺利推进。

• CA-1区 – 会所区域

会所区域的前期工程评估工作正在推进中。目前，针对现有供水与排污系统条件的评估工作已完成约50%。与此同时，该地块的地形测绘工作已100%完成，为后续更为详细的工程设计与技术规划提供了基础数据支持。

（湾溪社区1月-2月施工进展实拍）

度假区设施施工

湾溪海角社区的度假配套设施升级工作也在持续推进，为社区带来更加完善的使用体验。继上个月主会所屋顶改造完成之后，更衣室改造工程也已竣工。

• 更衣室改造

会所内的更衣室改造工程现已全部完成，新的更衣室设施已经正式向会员开放使用。

（湾溪社区1月-2月施工进展实拍）

EB-5贷款享第一顺位抵押

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，并已在当地政府完成抵押登记。每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响，且4年期比典型乡村项目更短。

分阶段开发与交付

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低 EB-5 投资者的风险。

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（大师设计高尔夫球场）

（湾溪2英里私人海滩）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。