Cresswind岩溪别墅是一个由开德家园开发的共有1,120套独栋别墅的社区，并配有丰富配套设施。该Cresswind品牌社区位于北卡罗来纳州洛克斯特，是一个专为55岁以上活跃退休人群打造的年龄限定社区，距离夏洛特约45分钟车程。

Cresswind岩溪别墅延续了开德家园成功打造的13个Cresswind品牌社区的成功经验，其中就包括Cresswind佐治亚州双子湖别墅社区。这些项目均已完工或正在建设中，已有超过6000套住宅建成并交付给买家。开德家园在按时按预算交付独栋别墅社区方面拥有成熟的经验。岩溪别墅将延续这一成功经验。

最新施工进展

2026年1月，岩溪别墅项目施工持续稳步推进，现场施工团队在基础设施、公用工程及社区入口景观等多个板块同步展开作业，整体建设节奏保持良好。

（Cresswind岩溪2026年1月考察实拍）

进入1月后，泵站相关电力安装工作在2025年12月基础上持续推进；南区地下电力系统安装亦已启动，为后续社区功能全面启用奠定基础。

场外与公用设施建设方面，沿Coley Store Road的场外供水主管道施工于2025年12月持续推进，并于2026年1月进入到接入与系统测试阶段；与此同时，场外压力污水管道施工仍在同步进行。

在项目北区，地下电力系统安装持续推进，相关作业计划于2月完成，该节点将成为社区公用设施建设中的重要里程碑。

南区整体精细整平作业已进入收尾阶段，为后续开发阶段做好场地准备。门岗建筑预计将于本月底前完成施工。项目团队已于1月正式完成南区最终分区图备案，该节点标志着项目整体开发进度向前迈出关键一步。

社区入口与配套设施方面，1月期间，社区入口标志性景观构筑物与围墙、门岗建筑持续施工推进；人行步道安装工作同步进行。

高品质的乡村EB-5项目，拥有成熟的商业模式

岩溪别墅项目开发商开德集团是美国排名前20的最大私营住宅开发商之一。自1997年成立以来，开德集团已在房地产项目中累计投资超过$300亿美元，并在美国东南部开发了数千套独栋住宅。

在25余年的发展历程中，开德集团已累计借款数十亿美元，并始终按时偿还贷款，从未发生违约。开德集团开发的项目中所有EB-5投资均投资状况良好或已偿还。

开德集团通过其下述业务部门开德家园，在独栋住宅社区开发方面积累了丰富的经验。开德集团已在大夏洛特地区成功开发了两个面向活跃退休人群的Cresswind品牌社区：Cresswind Charlotte和Cresswind Wesley Chapel。

Cresswind Charlotte社区842套房源仅余13套，充分彰显了该地区对活跃退休人群社区的旺盛需求。同样，Cresswind Wesley Chapel拥有601个住宅用地，并配备多项先进的配套设施。

岩溪别墅项目距离夏洛特仅45分钟车程，有望复制附近Cresswind品牌社区的成功模式。岩溪别墅社区将包含1,120套专为55岁以上退休人群打造的住宅，并配备丰富的生活方式设施和高端配套设施，延续Cresswind品牌在美国东南部的成功模式。

高净值目标市场，不受利率波动的影响

岩溪别墅面向即将退休的一代这一快速增长的高净值购房群体。活跃退休人群住房市场的平均入住年龄为72岁，一贯以来，55岁以上年龄限定社区的房价溢价远高于市场均价。此外，由于该类社区的居民通常是拥有大量房产净值的业主，他们的购房能力更强。

即将退休的这一代是美国最富有的人群，据统计，他们拥有$18万亿美元的房产财富，是千禧一代的三倍以上。凭借充足的储蓄和房产净值，许多年龄较长的购房者能支付可观的首付款，甚至经常选择全款购房。岩溪别墅社区通过精准定位这一购房群体，即使在高利率环境下仍将保持稳健的市场竞争力。