湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩。

湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，2025年再次被评为全美百佳最适合宜居社区，体现了其在规划设计、生活方式价值、长期市场需求及配套成熟度上保持持续领先地位。湾溪海角社区已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座由传奇高尔夫球手 Arnold Palmer 与 Jack Nicklaus 设计设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、2英里私人海滩及350英亩自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。

项目新的开发部分包括住宅、地块、独栋别墅、奢华别墅、小型别墅及公寓的开发与销售；以及未来配套设施的建设和运营，将包括：海滩俱乐部、扩建球类运动设施。

（湾溪海角社区）

最新施工进展

（湾溪社区11-12月施工进展实拍）

房地产区域施工

F区 – Scott’s Landing – 第一期

Scott’s Landing 第一期的独栋别墅住宅地块基础设施建设持续顺利推进。大规模土方工程、真空下水主管线及供水主管线均已全部完成。支线下水管道与入户水管安装工作已100%完成。水务与下水系统的对接及相关测试工作计划于12月进行。电力相关施工时间已正式排定，包括道路横向穿越的电力管线安装，将在12月推进。

F区 – Scott’s Landing – 第二期

Scott’s Landing 第二期的规划与设计工作继续向前推进。前期土地规划已全部完成；已完成的岩土工程现场数据继续作为设计阶段的核心技术依据，为后续规划提供支持。

CA-1区 – 会所区域

会所周边的前期开发规划继续稳步推进。工程团队正持续评估现有的供水与下水基础设施，目前已完成约一半；已正式向工程团队提交完整项目方案（full project proposal）的请求；区域的地形测量已全部完成，为下一阶段的设计工作做好准备。

（湾溪社区11-12月施工进展实拍）

度假区设施施工

湾溪海角社区度假区设施的持续优化升级，正全面赋能社区，提升其生活品质与整体价值。

主会所屋顶

主会所屋顶拆除工作已全部完成；新屋顶瓦片在拆除后随即开始安装；通风系统需求已全部处理完毕，使得屋顶施工可按计划稳步推进。

航拍图可见主会所屋顶瓦片安装正如火如荼进行，施工设备在周边区域有序布置。

（主会所屋顶11月-12月施工进展实拍）

健康生活中心桑拿房

男士与女士桑拿房已在11月底全部完工；最终装饰收尾工作已于黑色星期五前完成；桑拿房现已全面开放，为会员提供舒适体验。

更衣室改造

更衣室内部改造工程从11月底持续推进至12月初；干墙（石膏板）安装、结构调整、内部施工均按计划进行；整体空间已逐步进入下一阶段的精装工作。

内部施工照片显示，改造区域内框架调整与材料安装正在持续推进，体现项目稳步升级的进程。

（更衣室11-12月施工进展实拍）

EB-5贷款享第一顺位抵押

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，并已在当地政府完成抵押登记。每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响，且4年期比典型乡村项目更短。

分阶段开发与交付

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低 EB-5 投资者的风险。

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（大师设计高尔夫球场）

（湾溪2英里私人海滩）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。

行业顶尖区域中心

益博区域中⼼EB5AN是业内最⼤、最有经验的EB-5区域中⼼运营商之⼀，拥有10多家EB-5区域中⼼，累计服务来⾃70多个国家的2,700多位EB-5投资者。益博持续保持着移民局100%项目获批率，有良好的I-526、I-829获批记录，以及EB-5投资款到期还款记录；所有已完成招募的项目都顺利完工并保持盈利。

新政下益博已有25支基金I-956F获批、超700组投资人I-526E获批，处于行业绝对领先地位。

湾溪海角社区项目I-956F已获批！优质稀缺乡村EB-5项目名额全球火爆认购中！