西班牙的黄金签证项目允许外国投资者通过购买不动产获得西班牙居留权。这为那些寻求在西班牙生活和投资的人提供了便利。

这些因素使西班牙成为吸引全球买家的理想之地，无论是购买度假住宅、退休、或寻求投资机会的人，都能在这里找到各种各样的吸引点。今年以来，西班牙的房地产市场更是受到了外国买家的热烈追捧！

根据西班牙公证协会的统计数据，2023年上半年，西班牙外国人购买房屋的价格创下历史新高，尽管交易量略有下降。外国人购买的住宅占总交易量的21.4%，其中56.8%由外国居民完成。外国人支付的平均价格每平方米2,095欧元，较去年同期上涨1.4%，超过了国内买家的价格。

外国人的购房偏好也各不相同，瑞典和丹麦购房者支付了每平方米3,036欧元和2,930欧元，分别创下历史最高记录，美国人也高居其中，每平方米2,921欧元。与此同时，英国人购房价格为每平方米2,077欧元，略低于六个月前的价格。除了加利西亚和群岛地区外，葡萄牙、德国和意大利买家在全国几乎所有地区都是主要买家。

2023年上半年 | 西班牙非居民外国买家 | 住房平均价格（国籍、平均价格和年度变化）

非居民外国人支付的价格较高，平均为每平方米2,598欧元，明显高于外国居民（每平方米1,676欧元）。这使得非居民外国人在西班牙创下了购房价格的历史新高，超过了2007年房地产繁荣时期。

2023年上半年 | 西班牙外国买家购房平均价格（各自治区的平均价格和年度变化）

不同地区也呈现价格差异，外国购房者的购房价格在13个自治区中有所增长，只在四个自治区中有所下降。其中马德里和加那利群岛的外国人购房价格创历史新高，而巴利阿雷斯也接近了其最高水平。在一些地区，外国人购房价格连续四季度超过2,000欧元每平方米。

这些数据呈现出西班牙房产市场的多样性和吸引力，不仅对欧洲国家买家有吸引力，对全球各地的投资者也同样具有吸引力。

西班牙的美丽风景、温暖气候和多元文化让它成为了国际买家心目中的理想之地。这一趋势展示了西班牙作为一个多元文化和多元市场的吸引力，也突显了不同国家买家对西班牙房地产的持续兴趣。

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