自希腊“黄金签证”宣布涨价以来已有数月，经过几个月的博弈，涨价新政最终还是如期尘埃落定。从8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。

根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起，主要有以下两方面变化：

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/ 涨价区域 /

根据修正案，阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元。

所涉及涨价的行政区域包括：

1、雅典北部区域：

Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Pefki、Kifisia、Lykovrisi、Metamorfosi、Nea lonia、Psyhiko、Papagos、Penteli、Filothei、Chalandri、Holargos

2、雅典中部区域：

Athens、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Kaisariani、Vyronas、Zografou、Ilioupoli、Filadelfeia - Halkidona

3、雅典南部区域：

Agios Dimitrios、Elliniko-Argyrupoli、Tavros、Alimos、Kallithea 、Nea Smyrni、Glyfada、Moschato、Palaio Faliro

4、塞萨洛尼基 Thessaloniki

5、米科诺斯 Mykonos island

6、圣托里尼 Santorini island

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/ 购买数量限制 /

在以上涨价区域，以单一房产进行交易，投资额需满足50万欧元。或以单一房产进行交易，在不可分割共有产权的情况下，共有产权的每个份额需大于等于50万欧元。

新政中的“机遇”

根据修正案，阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。

对于想要获取“黄金签证”的投资者来说，这些区域就是新政中的高性价比机遇。根据希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。

随着希腊经济整体复苏以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了劳动力逐渐回流。与此同时，也对当地房地产市场的稳定发展起到了促进作用。

相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。

希腊申请量创新高

自希腊宣布其购房移民部分区域投资额将翻倍至50万欧元后，希腊热度一路上涨，申请量不断创新高。

根据希腊官网数据显示，截止到2023年5月31日，通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份，而去年前5个月仅为1,444份，同比去年飙升170%。前五个月，希腊房产总投资额达到9.75亿欧元，为去年同期的3倍。

纵观整个欧洲“黄金签证“市场，相较于欧盟其他国家的绿卡申请，希腊的申请还是比较简单的，没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。
现如今，25万欧元起仍旧可以实现“三代移民”，希腊移民的投资金额低，一步到位拿永居，依旧是性价比之选。