近期越来越多的高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。欧洲国家以优厚的社会福利闻名，而且拥有舒适的居住环境和优质的教育。其中，希腊也受到越来越多投资者的欢迎。

希腊2023 Q1财政盈余远超预期

据希腊财政部公布近日的临时数据显示，2023年第一季度希腊税收收入为136.82亿欧元，比预期目标增加15.08亿欧元，增长比例为12.4%。同时，希腊在第一季度实现了30亿欧元的基本盈余，远高于此前设定的目标2800万欧元。

希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis指出：“从3月份的预算执行数据来看，财政收入继续保持良好状态，这是经济明显好转的直接结果。希腊正在财政稳定和经济表现更好的环境中迈向选举，这已得到各方证实。来自国际组织（国际货币基金组织、欧盟）、评级机构、市场和实际收入数字，这些一如既往地无可辩驳地描述了希腊经济的进步”。

 

彭博社盛赞希腊经济

近日，彭博社在标题为《随着希腊避免了退欧，猜猜谁的债务表现更好？》的文章中形容“希腊经济的翻盘已经完成”。

文章回顾了希腊主权债务危机的整个过程。之后将时间线拉到2020年，文章称，当时任美国总统特朗普失去连任机会时，投资者已将希腊债券作为他们青睐的主权投资组合，“根据希腊通胀率、人均国内生产总值、GDP增长、不良贷款和政治稳定性方面的有利优势，自2021年12月以来，这个拥有1030万人口的国家一直是投资级经济体”。

彭博社称，在债券市场，希腊的交易评级至少比投资者认为的高风险、高收益债券高出三个等级，而且应该很快就会被三大国际评级机构穆迪、标普和惠誉恢复到在2008年所授予的投资级评级。

希腊经济复苏得益于其低借贷成本——低于全球投资级国家和地区的平均水平。因此，任何在2013年购买了希腊国债的人都获得了发达经济体无法企及的214%的回报率。另外，在雅典证券交易所上市的60家希腊公司的股票今年也以12%的回报率成为世界领先。

希腊总理米佐塔基斯将在5月寻求第二个四年任期，他说“希腊经济已经走上高增长的轨道，到2030年将成为一个完全不同的国家。”

 

希腊房地产业一片欣欣向荣

希腊的总体经济发展向好，房地产业也是一片欣欣向荣。2022年，希腊全国范围的房价同比上涨8%，首都雅典2022年公寓的全年价值指数同比增长10.8%。首都雅典市中心和郊区、比雷埃弗斯地区的房产，房价的整体涨幅高达39%！

雅典市中心的Mets、Kallimarmaro等地段涨幅较大，均价现已达到每平方米3240欧元，与2021年相比房价增长了近22%。

就雅典郊区而言，目前房价最高的是南部的Vouliagmeni，平均要价在2022年上涨19%。

 

（数据来源：希腊央行）

另据希腊央行数据显示，2022年前三季度外国投资者在希腊房产市场投放资金12.7亿欧元，比2021年同期增长60%。随着中国的放开，相信希腊旅游业在2023年可以取得更好的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。因此，今年希腊房地产，尤其是雅典房地产涨幅，值得期待！

目前希腊购房移民是性价比较高的项目之一，投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单；希腊身份含金量高，可畅行27个申根国家。

但希腊近期宣布，该项目即将涨价，部分地区的投资门槛涨价至50万欧元，同时可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制，尽管暂时延期到7月底，但建议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人还是要早做准备，在政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。