当地时间4月15日，葡萄牙发布了《更多住房》法案的最终版本，议会将在未来几周进行讨论。在经历了充满不确定性的两个月后，市场可以长舒一口气了：法案最终版本显示，政府在一些关键点上妥协了。

划重点

1、在新法案公布前，黄金签证潜在申请人还是可以按照旧政提交申请。

2、政府同意黄金签证转换可以保留“平均一年七天”的要求。

3、文化投资仍可获得投资者签证。

在经受了来自行业协会、房产开发商、宪法学者、区域负责人、公开请愿、以及一系列利益攸关方团体的压力后，政府最后提交给议会的法案比3月30日版本的草案更加温和了。不过最终结果如何， 还待议会在未来几周进行讨论。

在新法案公布前

依旧可按旧政提交申请

最初，葡萄牙政府提出项目终结的截止日期为2月16日。如果获批，届时所有这个日子之后递交的申请案将无效，这会涉及到很多的申请案。实际上，项目在立法公布之前还会对申请案开放。换句话讲，黄金签证潜在申请人还是可以按照旧政提交申请案，直到新法公布。诚然，很多在2月16日之后完成投资的黄金签证申请人也签署了买卖协议。

没有追溯效力

黄金居留保持7天居住要求

不影响续签和家庭成员的团聚。遵循法律常识，没有追溯效力，黄金居留保持7天居住要求，已递交未获批的申请都收到法律保护。

还没有签发的初次黄金签证以及现有等待续签的黄金签证分别在签发和续签的时候将会转换为D2(企业家)签证。但是，黄金签证转D2签证的持有人不受年度183天居留要求的约束，这一要求只适用于原始的D2签证类别。另外，政府作出了重大退让，现在提议保留签证持有人一年7天的居留要求。

在文化领域进行投资

还是可获得投资者签证

还有一个积极的转折，政府现在提议向投资支持“艺术创作和文化遗产恢复或维护”的人给予投资类居留许可。投资必须要得到一个或者多个部门的盖章批准，后者需要核实投资的恰当性。

这些部门包括：

◆ 葡萄牙投资和外贸部；

◆ 开发银行；

◆ 竞争力和创新部；

◆ 国家创新局；

◆ 文化战略、策划、评估办公室；

◆ 其它相关的部门，具体取决于投资主题。

在最新草案版本的法案规定中，黄金签证项目将在新法生效后终结，但最终如何还是要官方最新信息发布。考虑到已知的议会日程，这个日子至少还有45天才会到来。预计会在六月份内颁布。

法案具体细节目前尚在拟定中，加凯会保持持续关注，有新消息第一时间与大家分享。不管最终版本的法案是如何，对于投资人来说，时间紧迫，当务之急是把握投资窗口期！

目前葡萄牙黄金签证的申请和审理程序仍在有序进行当中。对于有意向移民葡萄牙投资者而言，应尽快把握政策窗口期，时间紧迫，做好规划，以便在政策公布生效之前完成递交。

葡萄牙黄金签证关停引起小浪潮

葡萄牙移民局（SEF）近日公布了新的黄金签证数据：2023年3月共有163位主申请人和262位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。

其中，来自中国的主申请人为23人，在申请人国家中排在第二。美国再次拿回第一共有28人，其次是英国16人、巴西11人、南非11人。

从投资方式上来看，在163位获批的主申请人中，总投资额为7849万欧元：有119位是通过购房移民的方式获得的，投资额为5722万欧元，另外还有44位是通过资本转移的方式，投资额为2127万欧元。

此外，葡萄牙移民局也更新了从2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。自黄金签证推行以来，迄今总计有11921位主申请人、19433位附属申请人通过了黄金签证申请。在所有申请国家中，中国家庭的申请数量为5304户，历史总量排名第一。

同时，葡萄牙黄金签证项目累计吸引海外投资约69.31亿欧元，其中房产投资额达到61.7亿欧元。可见房产投资仍然是主要投资方式，而且不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

目前仍可以通过购买28万欧元以上房产移民葡萄牙，可全家三代申请黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行27个申根国，并且满足相应条件，孩子可以以华侨生身份参加华侨生联考，低分轻松入读985、211等名校，享受内地高校教育。