好消息！日本首相岸田宣布，日本从6月10日起，正式放宽外国游客入境，不过当前只限旅游团入境。

除了现在开放的五个机场外，那覇、新千岁机场，也可以起降国际航班。这是日本时隔两年恢复外国游客入境。

岸田还表示：“从6月1日起，每天入境人数将提高到2万人。而且，对于阳性率较低的国家，将允许入境而不进行入境检查。”

日本政府将按入境阳性率，将外国分为三种，“红，黄，蓝”国家和地区。

划分为“蓝色”的国家与地区，入境日本时，无论是否打过新冠疫苗，入境时将“可免去核酸检测“，也可以“不必居家隔离”。

黄色地区，需要接种2次疫苗，加强针免除。

截至本月26日，“蓝色”类有美国、英国、中国、韩国等98个国家和地区，相当于入境者的约8成。政府会随时调整对象国家和地区。所以，从6月1日零点起，中国旅客入境日本无需检测和隔离。

总结一下，与中国游客有关的信息：

◆ 6月10日后可参加团体赴日入境游；

◆ 6月1日零点后，入境日本时将不需要核酸检测，不需要居家隔离；

◆ 但仍需要入境前72小时核酸检测阴性报告；

◆ 入境后可乘坐公共交通；

◆ 是否打过疫苗、打过什么疫苗无关 。

时隔2年多，日本终于正式重开了旅游入境了。

日本首次荣登旅游业竞争力排行榜首

5月24日，世界经济论坛（WEF）发布了2021年旅游及观光竞争力排名，日本首次登上首位。

虽然出现了新冠疫情这一特殊情况，但由于日本的酒店等游客基础设施和旅游资源丰富，获得了比其他国家更具竞争力的评价。道路和铁路的完善情况等也比上次的评分更高。

这对于力争从疫情打击中恢复的日本旅游业来说，这将成为利好消息。

排行榜以全球117个国家和地区为对象，每两年汇总一次。日本以观光立国为目标，致力于吸引访日游客，得以提升排名。日本在上次2019年版中排名第四，但评价标准从本次开始有所改变，据称按新标准的话，上次排名相当于第二。

外国游客入境、外资入场

日本酒店及地产业明显利好

在新冠疫情下，外资基金对日本房地产的投资仍然活跃。世邦魏理仕（CBRE）的统计显示，2021年海外投资者的购买额约为1.1万亿日元，已经连续3年突破1万亿日元。目前海外投资者占到整体交易额已约3成，成为主要买家。

在日本西武控股的酒店和娱乐设施出售招标过程中，新加坡政府投资公司（GIC）以约1500亿日元（13亿美元）的金额中标。

美国高盛在2021年5月宣布将扩大在日本的房地产投资。投资额将比此前全年的1000亿～1500亿日元翻番，达到2500亿日元（约145亿人民币）规模。

可以看出，在全球房地产价格普遍上涨的背景下，能以低利率融资的日本作为相对便宜的投资对象，正在成为外资的目标。

另外，日本的融资利率低，使得房地产投资收益率稳定且水平较高，年租金收入除以购买价格得出的投资收益率，与贷款利率之间的收益率差越大，市场越有吸引力。虽然房地产价格处于历史性高点附近，但与全球相比，日本有望获得较高回报。

除了距离中国比较近以外，作为亚洲金融中心之一，日本房产的租售比，包括持有成本以及房产的保值跟增值上都是具有相当的吸引力。

目前日本的投资环境是比较有利的，东京奥运会成功举办，日元汇率下跌，2025年大阪世博会、2028年大阪赌城开业等这些利好消息，加上日本房产良好的投资环境、永久产权、高品质建造、租赁市场稳定、可贷款等投资优势，让日本房产成为投资的一大热门地。

现在日本全面开放国门，随着旅游签证入境的不断放宽，将明显利好日本酒店服务及房地产行业。