2020年在全球与疫情的抗争中已经过了大半年，几乎所有的行业都受到了新冠疫情的影响。整体来说，欧洲疫情已经得到了有效控制，西班牙也对申根国及其他12个非欧盟国家开放了边境。

今天小编为大家总结下第二季度西班牙房产租售价格的变动，以便大家合理分配投资，实现收益最大化。

售房市场

根据西班牙房产网站数据，今年第二季度二手房市场价格下降了6.1%。去年同期的数据为4.8%。根据专家分析，虽然全国平均数据下降，但是各个大区和各主要城市的表现都不尽相同。马德里二手房价格仅下降了0.4%，而巴塞罗那房价反而上涨了1.3%。

大部分其他重要城市的房产市场都有所涨幅，比如毕尔巴鄂上涨3.2%，瓦伦西亚和马拉加上涨2.6%，帕尔马1.3%，塞维利亚0.5%；而比较靠近马德里的几个城市，如巴利亚多利德和萨拉戈萨分别下降了2.4%和2.6%。

专家分析，按照目前经济形势，不排除出现08-14年海外投资涌入西班牙房产市场的情况。但此次房价降幅不会像上次一样成断崖事态，而且恢复回暖期也会缩短。

租房市场

西班牙全国租房市场价格在第二季度上涨了1.2%。与售房市场相反，马德里二手房租赁市场价格上涨了1.4%，而巴塞罗那租金在4-6月间下降了1.3%。

尽管经济受到疫情影响，巴塞罗那（16.8欧/平）、马德里（16.6欧/平）和圣塞巴斯蒂安（14.6欧/平）还是稳坐西班牙租金价格前三。

总之，想移民投资西班牙的小伙伴们，买房还是要从大城市入手。看来继08-14年之后，另一个房产投资黄金期即将或者说已然来临。如果能在做到合理投资的同时，还能获取居留身份，那么西班牙就是您的不二之选！

因为疫情，我们每天都会收到一大波客户的咨询，其中被问得最多的就是欧洲各国什么时候能解封？什么时候才能进行实地考察？