5月18日晚间国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中提到一句："稳妥推进房地产税立法 "，对于许多投资者来说，这无异于重磅炸弹。

虽然每年都有类似新闻，但在疫情导致的经济衰退局势下，提出稳妥推进房产税的出台，这便清晰了表明了政府出台房产商的决心！

事实上，房地产税的相关工作一直在有序推进中。去年就有媒体报道，全国不动产登记已经全国联网。

这意味着，炒房者在全国拥有几套房产，相关部门是可以通过不动产登记网站可以查询得到。随着近几年土地财政收入下降，房地产市场则不断升温，未来地方政府的主要税收来源将由房产税取代土地财政。

节选于《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》

早在2015年11月，房地产税被列入五年立法规划，这意味着2020年是全面落实税收法定原则的关键一年。

疫情冲击严重，地方财政压力大，加速了房地产税出台。且央行出台了一系列政策，因此2020-2022年这三年，将是出台房产税的黄金窗口机遇期。

"有分析认为，未来房产税的征收方式，主要为两个方向：

一个是房产税会对存量房开始征收，一套自住房肯定是免征，肯定是对二套及以上的房产开始征收房产税，估计税率会是当年的市场价0.5%至1%不等。

另一个是未来房产税还将是累进制征收，第三套房产按2%，第四套3%，以此类推。"

近年，随着国内人口出生率的逐年下降，自2016年国家放开二胎政策后，2017年时新出生人口不足1780万人， 2019年新生人口则跌至1180万人。特别是大中城市，新生儿的出生率明显下跌。这加剧了中国的人口拐点到来，届时支撑房地产的红利越来越少，会进一步导致房价的下跌。

最后，这次新冠疫情使得各国的经济都受到影响，导致人们的收入降低，对于购房的想法也会下滑，等待房价下滑。

对于拥有多套房产的业主，很可能抛售部分房产而选择其他有更多利益空间的投资。再加上房产税的出台，会加速房价下降，让更多的人拥有购房的机会。

房地产税的到来，将在一定程度上将遏制投资者对楼市的投资，让房子回归原有的居住属性。对于高净值的投资者来说，国内房产投资不再有利好空间，还有可能面临房价下跌的各种风险。

随着政府推进房产税的步伐越来越快，出台一系列审查税收、核查资产的税法政策，不仅增加了高净值人士的税收，也影响了身份规划，提高了财富继承的难度。目前，这些都可以通过海外置业来避免。

欧洲移民如希腊25万欧购房移民、葡萄牙35万欧购房移民、西班牙50万欧购房移民等国家的移民政策，都有明确法律支持，在获得一份永久地契的同时，还能利于财富的传承。

投资欧洲房产，超高性价比，工作身份两不误：

• 高性价比：欧洲高性价比购房送欧盟身份

• 投资额度低：最低仅需希腊25万欧元购房，一步到位获得绿卡

• 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求

• 欧洲税率低：每年0.1-0.3%房产税，欧洲低购房税

• 房价低：房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大

• 通行方便，可通行26个申根国

• 没有教育背景、语言要求、经商背景要求

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