近日，加凯推荐的葡萄牙波尔图酒店式公寓项目传来了对投资人非常利好的消息，我们的项目与万豪下属的Four Points 签署了合作协议。即将成为Sheraton 品牌的公寓式酒店。市场宣传将由Sheraton统一管理！相信这一定会更利好投资人的收益。

背景介绍

万豪集团

万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。万豪国际集团创建于1927年，总部位于美国华盛顿。

万豪国际集团拥有21个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过4000家，年营业额近200亿美元，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。

2015年11月，万豪国际酒店集团宣布以122亿美元现金加股票收购喜达屋酒店与度假酒店国际集团（简称“喜达屋”）。两家公司表示，会在2016年中完成交易。

Sheraton

喜来登（Sheraton）是世界500强的喜达屋饭店及度假村管理集团旗下的品牌。喜来登1963年来在全世界72个国家拥有400多家酒店的经营权。喜来登在选址上比较严格，主要选择有吸引力的大都市和度假村。在膳宿业与赌场业内，喜达屋集团在全球的主要市场中有着很强的品牌知名度，并在定价上处于领导地位。

喜达屋以其饭店的高档豪华著称。集团的品牌包括圣-瑞吉斯（St.Regis）、豪华精选（The Luxury Collection）、W饭店（W Hotels）、威斯汀（Westin）、艾美（Le Méridien）、喜来登（Sheraton）、福朋（Four Points）以及雅乐轩，还有源宿(Element)。

Four Points

福朋（Four Points）是喜来登旗下副线品牌，是一个四星级的商务旅馆品牌，隶属于喜来登品牌。

波尔图当地酒店市场

波尔图位于葡萄牙北部，一个面向大西洋的港口城市，人口共有130多万人，是葡萄牙第二大城市、也是波图省省会及北部大区的行政中心。同时也是越来越受欢迎的旅游目的地。

波尔图的景点包括它的历史，建筑，文化，美食，航海景观以及杜洛河谷和其他观光。在2014年的欧洲消费者选择调查中，这座城市被评为最佳欧洲旅游目的地，这是它第二次获得这一荣誉。旅游网站TripAdvisor将波尔图选为2013年最热门的新兴旅游目的地之一。

作为一个国际化的城市，波尔图已被公认为一个国际旅游目的地，它是许多游客和旅行者的首选。2017年，它被选为欧洲最佳旅游目的地。每年平均接待1300万游客，是世界三大热门旅游城市之一。

波尔图作为一个统一的旅游目的地继续获得知名度，同时也支持当地的酒店行业的可持续增长。普华永道的研究显示，里斯本和波尔图的酒店入住率本应处于较高的前七名。波尔图在2018年欧洲城市榜单里排名第六。2019年排名第七。

除了旅游市场的强劲发展，葡萄牙的商业环境也在发展中，这种就业机会的增加，不仅使办公部门的重点增加，也促进了商务酒店部门的环境。商务市场的发展也让酒店式公寓更加受到来波尔图进行短期/中期工作的商务人士的喜爱。

项目介绍

2012年9月，葡萄牙政府推出“黄金居留计划”，其50万欧起置业即可全家三代移民的政策，受到众多投资者的追捧。葡萄牙移民局为抓住人心，在2015年6月，葡萄牙议会通过了新黄金居留法案(Law no. 63/2015)，新增黄金居留申请的投资方式。

该法案规定：购置建筑年龄至少30年的房地产，并且购置位于城市重建区域的房地产并对其进行修复工程，投资总额均不低于35万欧元，即可全家三代速获葡萄牙黄金居留签证。

申请条件：

• 年满18周岁；
• 投资35万欧元起的房产；
• 无犯罪记录。

项目优势：

• 一家三代移民；
• 畅游申根26国；
• 房产时代相传，年回报率可达5%-10.9%。

魅力波尔图作为葡萄牙35万欧购房移民的主要城市，已经越来越受到全球的关注，然而当地古老房子居多很难建有大规模的酒店，公寓式酒店就成为了稀缺的酒店资源。

加凯推荐的项目百老汇公寓酒店一期，项目位于波尔图大区Matosinhos城区，周边设施完善，比邻超市、医院学校码头，步行到黄金沙滩仅3分钟路程，即将成为Sheraton 品牌的公寓式酒店。

邻近波尔图市中心的地理位置和非常便利的交通结构，不仅吸引来参观波尔图城市风貌的旅行者，同时也吸引了那些来海边度假的人。而且目前来看，波尔图海边的酒店供应有缺口，所以是一个非常好的机会提供一个步行可达海边的位置的酒店。除此之外，由于靠近机场和公共交通工具，可以快速进入市中心，这对文化，展会，旅游等方面都非常有利。

每位客户投资35万欧可得到2套公寓+1个车位，每年还可以7天尊享免费入住，投资回报5%-10%，将于2021年第一季度试营业，出租自住皆宜，投资葡萄牙获得欧盟身份的最佳选择。

项目进程

很多已经购买波尔图酒店式公寓的客户随着欧洲疫情的影响，多少会有些担心项目的进程是否会受到影响，下面就让我们一起看一下项目现场传回的最新施工情况吧~疫情期间，当地建筑行业并没有停工，一切都在有条不紊的建造中。

施工照片：

加凯解读：

我们的波尔图酒店公寓项目此次和Four Points签署合作协议，后续由喜来登统一运营和管理，背靠万豪集团，品牌效应及市场宣传方面肯定是如虎添翼，而根据当地的酒店市场和海边酒店式公寓需求旺盛，再配合喜来登的品牌效应，以后的入住率和收益率方面也得到了强有力的保障，这对已经完成投资的客户来讲无疑是一个振奋人心的好消息，同时项目现场传回的施工进程也很好的消除了受疫情影响下客户们的疑虑。相信疫情过后，波尔图酒店式公寓一定可以给我们交上一份完美的答卷。