房产简介

项目目前租客是西班牙知名品牌ecolaundry自助洗衣店。由西班牙自助洗衣领衔品牌Girbau做后盾。

自助洗衣店的投资，有高回报率、稳健、低风险等特点。 由于几乎不需要人手、客户忠诚度高及其便利性，使得投资者能够得到很高的回报率。与其他投资不同，自助洗衣店不直接依赖于经济环境，需求稳定持久。全部现金支付、先进计算机控制使得生意运营安全便捷。 自助洗衣店价格亲民，省时便捷，人们可以灵活运用时间，还可以及时穿到干净的衣物，使
得自助洗衣店如雨后春笋一般在西班牙兴盛起来。

大多数自助洗衣店采用无人式经营，少部份会有驻店人员，省去了劳务人员费用。自助洗衣店内通常有下列设备：洗衣机（投币式或刷洗衣店充值卡）、干衣机（投币式或刷洗衣店充值卡）、自动贩卖机（贩售洗衣粉或其他商品）、桌椅等候区和免费无线网。

在西班牙，自助洗衣店是新的概念，价格比传统洗衣店更亲民。人们接受度高，适应快节奏社会的需求。首先，对欧洲人来说，自家的窗帘和地毯需要定期的清洁，但是这样的大件洗涤在自己家的洗衣机无法完成，干洗店又非常的昂贵，自助洗衣店亲民的价格使之成为人们的首选。该自助洗衣店的机器可最多容纳18千克的衣物。

其次，某些穿制服的职业，如厨师、服务员、保安、警察、消防员、医生等，对于衣物的烘干有迫切的需求，这样就需要用到干衣机。一般的公寓没有干衣机，而且有一部分公寓可能没有空间或阳光晾晒衣物。因此普通民众都会有自助洗衣需要。再者，马德里作为西班牙的首都，是经济文化中心，众多的学生和游客便成为自助洗衣店的持续需求者。

● 位于区域正中，交通方便，近英国宫百货、老人中心、医院和学校，居民密集，利于洗衣店生意运营

● 投资回报率高于市场平均值，是高回报率产品

● 自助洗衣店生意稳健，低风险，需求持久，不受外因影响

● 10年租约，3年强制，租客为西班牙著名自助洗衣企业，稳定性强，安全性高

ecolaundry品牌创始于2011年，致力于提供自助洗衣服务。门店主要开设在沿海地区、旅游城市及大城市的中心。至今为止，已在西班牙11个城市开设了门店。

该自助洗衣企业使用Girbau品牌洗衣机和烘干机，它不仅是西班牙自助洗衣业的领导品牌，还是该领域售后满意度第1名，为ecolaundry自助洗衣品牌提供强有力的后盾支持。

该品牌自助洗衣机器使用投币或信用卡自助收费，有洗衣机及烘干机。全年365天营业，营业时间从早上7点至晚上23点，极大程度上满足客户需求。

重点信息

● 由西班牙领衔洗衣品牌做后盾

● 该品牌自助洗衣店已开到西班牙11个城市

● 先进技术和控制系统

● 首屈一指的客服系统

区域介绍

该项目位于马德里市西南的Carabanchel大区，现居民数为256,805，人口密集度高。区域北部流经马德里曼萨纳雷斯河，也被称作马德里河。这里坐落了著名的Vistalegre宫，原为波旁王朝玛丽亚·克里斯汀娜的夏日行宫，一部分原为斗牛场，现改建为几个区域：场馆（可做演唱会或体育竞技比赛使用）、英国宫购物商场区和区市场。

该行宫对面，有一片皇家建筑群遗址，在费德南多三世在位时，为皇家专属区。原为皇家建筑群和园林，目前被用作学校、老年公寓和医疗中心等。区域历史悠久，绿化率高，环境极佳。

该区还有西班牙第3古老的运动俱乐部，创立于1916年，名为“皇家运动俱乐部”。场馆可容纳2千人。目前是西班牙著名的运动俱乐部之一。该区还有马德里足球协会、“美门运动俱乐部”等。该区还会举办自行车巡回赛，有环绕城市65公里的自行车赛道。

官方登记数据

房产位置

周边设施

这里原是波旁王朝玛丽亚克里斯汀娜王后的夏季行宫，部分原为斗牛场。现在分为内部可举行体育比赛、演唱会的运动场馆、英国宫购物超市和区菜市场。

西班牙最著名、最高级的百货商场，起源于马德里。包含大型超市、奢侈品、家用品、衣帽等等。是世界上最好的百货之一，媲美于梅西百货。是西班牙人偏爱的选择。

这是政府办的区域文化中心，提供许多课程，适合学习和个人提升。还举行文化活动深受区域居民欢迎。

这是一家军事医院，属于西班牙国防部。医学水平极高，还配有直升机停机场。被授权认可的眼角膜及造血干细胞的组织提取和移植，还设有传染病研究中心。

这是一个设施现代化、功能齐全的大型公共图书馆，有公用电脑、儿童区和各种学习室。是学习、准备考试、做工作的好地方，深受当地居民的喜爱。学生族、白领、儿童和退休老人是主要人群。

Otros sitios（附近设施）

商铺实拍