AIIC 最新的乡村EB-5项目

怀俄明州杰克逊霍尔
安缦嘉宁酒店翻新扩建项目

项目概述

AMANGROUP安缦酒店集团是一家创办于1988年的奢侈酒店集团，旗下目前拥有35家豪华酒店，集团事业版图已达20个国家，拥有14万顶级消费的固定客源，是全世界知名的度假酒店的代表之一。安缦酒店集团的特色是在自然和文化景观中打造精致和私密的度假空间，让客人感受到安宁和归属的感觉。安缦酒店集团的酒店分布在亚洲、欧洲、非洲、美洲和加勒比海地区，涵盖了山地、沙漠、海滩、城市、岛屿等多种地理环境，每家酒店都有其独特的设计和风格，体现了当地的历史和文化。安缦酒店的一些特色系列，例如在北京的颐和安缦，杭州的法云安缦和上海的养云安缦等，都体现了其融合当地特色文化的设计理念。世界名人比尔盖兹(Bill Gates) 、乔治克鲁尼( George Clooney) 、法国前第一夫人卡拉布鲁尼( Carla Bruni) 、布莱德彼特( Brad Pitt) 、贝克汉姆( David Beckham) 等富豪名人着迷追逐A man酒店集团的度假生活，甚至甘愿成为专门沦陷的“ 安缦痴(Aman Junkies) ”,不以追寻名胜地点而旅行、而是让Aman酒店成为人生路径上的目的地。

Amangani安曼嘉宁酒店翻新扩建项目是计划翻新和重新配置已有25年历史的豪华酒店的40个客房，增加一个室外酒吧，扩大室内饮食区域，并对公共设施的全面检修，推出一个新的全方位服务的水疗中心，将提供新的服务。酒店位于黄石国家公园(第二大国家公园；每年接待400万游客）和大提顿国家公园（第五大国家公园之间；每年接待340万游客）之间，符合EB-5计划中的“乡村目标就业区”标准。AIIC 提供的EB-5贷款将为安缦加尼酒店翻新扩建计划提供资金。项目的施工将于2023年已开始， 整体施工期约为30个月，期间酒店会继续营业，但在房间装修翻新阶段会停业8个月。

项目所在地

作为北美最负盛名的滑雪胜地之一，Jackson Hole位于黄石公园的南部,培养出了一个又一个家喻户晓的滑雪明星，被誉为北美最难黑道的Corbet's Couloir的存在，也让杰克逊霍尔成为了每一个滑雪发烧友朝圣的不二之选。1964年，Jackson Hole滑雪场正式开门迎客，从一个只有两条缆车的小雪场到如今人尽皆知，不动产价格冠绝全美，只用了55年的时间。

杰克逊霍尔全球央行年会是一个每年在美国怀俄明州杰克逊霍尔小镇举行的国际性会议，由堪萨斯联储主办，吸引了全球多国央行行长、财政部长、国际机构负责人和经济学家参加，共同讨论全球经济和货币政策的重要议题。该年会被视为全球央行尤其是美联储下一阶段政策走向的风向标，会议上的言论和信号往往对金融市场产生重大影响。落基山深处的杰克逊小镇就像是无人打扰的胜地。稀少的人口，浓厚的西部牛仔文化氛围，圣洁的杰克逊霍尔滑雪场，连续三年被数家权威滑雪杂志列为美国最好的雪场,让你流连忘返，回味无穷……

项目方介绍

M Development是一家开发、持有和运营稀缺资产的房地产公司，专注于零售、多户住宅和酒店行业。M Development由马克·亨特创立，现在是怀俄明州杰克逊市最大的私人土地所有者，最近在南佛罗里达、亚特兰大、印第安纳波利斯、纳帕谷和杰克逊霍尔进行了值得注意的投资。M Development是一位经验丰富的开发商，在豪华零售物业的初步开发和重新定位方面有着丰富的历史，与众多的奢侈品零售商和高端酒店运营商建立了密切的关系， 目前的租户名单包括RH、古驰、巴黎世家、富峰、香奈儿、露露柠檬和蔡斯等。M开发公司拥有强大的新收购机会管道，专注于通过释放在具有较高进入障碍的竞争市场中的资产的最高和最佳使用潜力来创造价值。

项目亮点

• 强大的安缦品牌 —— 全球14万高净值会员以及酒店翻新扩建前过去25年强劲的盈利记录。
• 完工保障 —— 借款方母公司将为整个EB-5 项目提供完工担保。
• 贷款抵押品 —— EB-5贷款由酒店资产抵押担保，酒店负债率按成本算仅为60.8%。
• 申请优先审批 —— 8000万美元EB-5贷款符合区域中心计划中的“乡村目标就业区”条件，可获得移民局优先审批。

项目施工预算

市值：1.115亿美元
翻新扩建成本：6433.54万美元
总预算1.7584亿美元

EB-5贷款抵押品

EB- 5 贷款将以安缦加尼酒店公司所有资产作为抵押担保。根据酒店建造成本，项目1. 32 亿美元的资金结构如下：

高级贷款：8950万美元
EB- 5夹层贷款：3600万美元
项目方股权：5113.5万美元
项目成本总额：1. 7584亿美元

AIIC GROUP 在EB-5美国投资移民领域拥有15年以上的经验， 团队服务超过220个区域中心和1000个EB5项目。